Paflagonya Evleri

İKİZLER İnşaat, kendi çizgisindeki ilkelere bağlı kalarak; her zaman yenilikçi, rekabetçi ve kaliteli projelerle Çankırı’nın değerine değer katmaya devam ediyor. Biz kalitenin detaylarda saklı olduğuna inanıyoruz. Şehrimize kazandırdığımız ilk projemizde olduğu gibi bu projemizle de bir ilke imza atıyoruz. Özümüz kalite sözümüz güven düsturundan yola çıkarak PAFLAGONYA EVLERİ projemizle karşınızdayız.
15.620,60 m² alanda daha kaliteli yaşam için… 311 Adet Daire 1 tip (2+1), 3 tip (3+1), 2 tip (4+1), 1 tip (5+1) 13 Adet Dükkân 10.008 m² kapalı otopark 1.902 m² açık otopark Yetişkin ve çocuk için kapalı yüzme havuzu Hamam, Fitness salonu, Mescit
5.347 m² yeşil alanda huzuru ve rahatlığı doyasıya yaşayın diye… Siteye ait kafeterya Göl, Göl kenarı dinlenme ve aktivite alanı Futbol, Basketbol ve Squash (Duvar tenisi) Sahası Bisiklet Parkuru Fitness Alanı Oturma ve Dinlenme alanları Çocuk oyun alanları ve Daha fazlası...
Önemli NOT: Örnek Daire’de görmüş olduğunuz Çelik Kapı, İç Kapılar, Fayans ve Granitler, Mutfak Dolabı ve Banyo Dolapları, Dış Cephe Doğrama renkleri birebir aynısı olacaktır. Yalnız üretimden dolayı renk tonlarında az da olsa sapma olabilir. Yukarda yazılan malzemelerin boyutları daire tiplerine göre değişkendir. Örnek Dairedeki LED’lerin diğer dairelerde uçları bırakılacak ve LED’leri daire sahibi kendi inisiyatifine göre döşettirecektir. ( Renk ve LED trafosunda çıkan sorunlardan dolayı. ) Kataloğun içeriği yalnızca bilgi amaçlıdır. Proje sahibinin, proje kapsamındaki ayrıntılarda değişiklik yapabilme hakkı saklıdır. PAFLAGONYA EVLERİ için hazırlanan bu katalogda yer alan görseller fikir ve bilgi vermek üzere, mimari projeye dayanılarak bilgisayar ortamında geliştirilmiştir.
BİNA ÖZELLİKLERİ
Yapı taşıyıcı sistem olarak betonarme karkas, radye sistem temel altına fore kazık uygulaması yapılacaktır. Betonarme taşıyıcı sisteminde beton sınıfı olarak C30 – C35 (TS 500:2000) kullanılacaktır. Betonarme taşıyıcı sisteminde beton donatı çeliği sınıfı olarak S 420 (TS 708-2010) kullanılacaktır. Yapılar yürürlükte olan T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı standartları kapsamındaki deprem ve yangın yönetmeliklerine uygun şekilde projelendirilecektir. Yapılarda dış cephe yalıtımı Mantolama Sistemi ( TAŞ yünü, EPS köpük veya XPS köpük ) ile yapılacaktır. Yapı dış duvarlarında ve iç bölme duvarlarında Tuğla veya muadili ( Gazbeton, Briket vs. ) malzeme kullanılacaktır.
YAPILACAK BİNA ÖZELLİKLERİ (ORTAK KULLANIM ALANLARI)
Bina girişi ve merdiven hollerinde granit, merdivenlerinde mermer, duvarlarında ise alçı üstüne plastik boya uygulaması yapılacaktır. Blok giriş kapılarında belirlenmiş bir kota veya isme göre daire numaralarını arama özelliği bulunan zil panelleri olacaktır. Her blokta yüksek hızlı, 1’i yangın asansörü 16 kişilik, 3’ü yolcu asansörü 12’şer kişilik olmak üzere toplam 4 adet asansör yapılacaktır. Bina kat hollerinde Mekanik Projede olduğu gibi Split yangın sistemi yapılacaktır. Binalarda ortak kullanım alanlarını, 1 adet yangın asansörünü ve 1 adet yolcu asansörünü çalıştıracak kapasitede jeneratör olacaktır. Mimari Projede olduğu gibi kapalı ve açık otoparklar yapılacaktır. Mimari ve Peyzaj projelerinde ön görülen alanlarda siteye özel sosyal tesisler, çocuk oyun alanları, oturma alanları, çocuk ve yetişkinler için aktivite alanları ve yaşam kalitesini arttıran yeşil alanlar yapılacaktır. Site çevresinde dışarıdan gelebilecek zararları ve site içine geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu kamera sistemi ile desteklenecek güvenlik duvarı ve aydınlatmalar yapılacaktır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
Kapılar	Daire iç kapıları ve kasaları doğal ahşap kaplama veya panel kapı, Daire dış kapıları 1. Sınıf çelik kapı olacaktır.
Pencereler	Daire pencereleri ısıcamlı PVC olacaktır. Daire dış cephe doğramaları ve balkon korkulukları aynı renk olacaktır.
Balkon	Daire balkon korkulukları alüminyum veya krom olacaktır. Korkuluk camları ise damperli cam olacaktır. Yer (zemin) döşemeleri seramik kaplama yapılacaktır.
Antre ve Koridor	Daire tiplerine göre değişken genişlikte vestiyer Laminant parke yer döşeme Duvar saten alçı üzeri su bazlı plastik boya Tavan saten alçı üzeri plastik esaslı boya, stropiyer ve asma tavan
Salon	Laminant parke yer döşeme Duvar saten alçı üzeri su bazlı plastik boya Tavan saten alçı üzeri plastik esaslı boya, asma tavan
Çocuk Odaları	Laminant parke yer döşeme Duvar saten alçı üzeri su bazlı plastik boya Tavan saten alçı üzeri plastik esaslı boya, stropiyer
Yatak Odası	Laminant parke yer döşeme Duvar saten alçı üzeri su bazlı plastik boya Tavan saten alçı üzeri plastik esaslı boya, stropiyer ve asma tavan
Kiler ve Giyinme Odası	Laminant parke yer döşeme Duvar saten alçı üzeri su bazlı plastik boya Kiler dolabı satıcıya aittir. Giyinme odasının dolabı alıcıya aittir
Mutfak	Ankastre ocak, fırın, davlumbaz konulacak. Markalar ise Arçelik, Profilo ve Siemens veya muadili marka ve modeller olacaktır. Seramik yer döşeme Laminant parke yer döşeme Duvar saten alçı üzeri su bazlı plastik boya Tavan saten alçı üzeri plastik esaslı boya, stropiyer & asma tavan Örnek dairedeki dolaplardan olup daire tiplerine göre değişkendir
Banyolar	Seramik yer döşeme Fayans duvar kaplama Banyo dolabı, lavabo ve klozet taşı Her iki banyoda (ebeveyn, genel) içi duşa kabin
Armatürler	Uluel Cem veya muadili markalar kullanılacaktır.
Doğalgaz	Merkezi ısıtma sistemi, ısı pay ölçer ve radyatörler Demir Döküm veya muadili marka olacaktır.
Elektrik	Bina elektrik kaçaklarını önlemek için kaçak akım rölesi konacaktır. Elektrik saatleri satıcıya aittir. Daire içlerine merkezi uydu, telefon ve internet bağlantı tesisatı yapılacaktır.
Çevre Peyzajı	Çevre düzenlemesi ve peyzaj uygulaması satıcıya ait olup; havuz, kafeterya, dinlenme alanları, jimnastik (fitness) salonu, hamam ve sauna tefrişi site yönetimine aittir.
Tapu Devri	Satılan daire tapusu 30.07.2019 tarihinde kat irtifa tapusu olarak verilecek. İskân alındığında kat mülkiyeti ile masrafsız olarak değiştirilecektir.
Site Yönetimi	Site yönetimi 5 yıl boyunca yüklenici firma satıcının belirleyeceği kişiler tarafından yönetilecektir. (Güvenlik, Bina görevlileri vb. ) Bina daire metre karesi ve satış tarihindeki katı sabit kalmak şartı ile bodrum katında, bina dış cephesinde ve bahçe peyzaj projesinde değişlik yapma satıcıya aittir.
1.1. ALICININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Bütün abonelikler ( Elektrik, doğalgaz vs.) alıcıya aittir. Doğalgaz saati ve su saati alıcıya aittir. Daire içlerinde uydu kurumu alıcıya aittir. Tapu masrafları, müteahhit masrafları, Dask masrafları ve harç bedelleri alıcıya aittir.